Відповідно до вимог чинного законодавства приступати до використання земельних ділянок можливо виключно після отримання відповідного правовстановлюючого документа на них, в порядку встановленому законодавством.
Відповідно до положень ст. 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об’єктом плати за землю є земельна ділянка, плата за землю справляється відповідно до закону.
Тож власникам нерухомого майна, розташованого на землях комунальної власності, слід пам’ятати про обов’язок оформлення права користування землею та сплати до місцевого бюджету відповідної грошової плати.
Використання ж земельних ділянок без правовстановлюючих документів, згідно з чинним законодавством, кваліфікується як порушення земельного законодавства, за яке громадяни та юридичні особи несуть відповідальність.
Відповідно до ст. 1212 Цивільного кодексу України та чинної судової практики, не оформивши документи на землю, фактичний користувач земельної ділянки без достатньої правової підстави зберігає у себе кошти, які мав би сплатити за користування нею, а тому зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки в добровільному чи судовому порядку.
З огляду на вказане, порушення земельного законодавства в частині неоформлення правовстановлюючих документів призведе до настання відповідальності та до негативних наслідків у вигляді додаткових фінансових втрат.
Додатково звертаємо також увагу користувачів та власників земельних ділянок, які оформили правовстановлюючі документи, про обов’язок використання таких земельних ділянок виключно в межах площі та відповідно до цільового призначення, зазначених у таких документах. Захоплення ж надмірної площі земель чи використання їх не за цільовим призначенням призведе до негативних наслідків, перерахованих вище.
Оформлення речових прав на землю та дотримання принципу платності за користування нею є гарантією незастосування процедури юридичної відповідальності, передбаченої чинним законодавством.
Відділ земельних відносин Охтирської міської ради
